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点検内容と項目
点検対象別報告頻度
防火対象物定期検査
スムーズに避難をするための基礎作り
防火対象物点検とは、「防火対象物点検報告制度」に基づいて行われる点検です。消防設備・機器などのハード面を点検するのが消防設備点検であるのに対し、防火対象物点検は、建物の防火管理が正常・円滑に行われているか、防火基準を満たしているかなど、主にソフト面の点検を行います。応急措置や救援救護、避難誘導などの防火管理体制などが点検の対象となります。
主な点検項目（一部抜粋）
防火対象物点検では、消防法令に定められている以下項目などの点検を行います。
防火管理者を選任しているか
避難施設に避難の障害となる物が置かれていないか
消火・通報・避難訓練を実施しているか
カーテン等の防炎対象物品に防炎性能を有する旨の表示が付けられているか
消防法令の基準による消防設備等が設置されているか
点検対象
建築設備定期検査
建築物の定期健康診断
一定の用途・規模の建築物は、有資格者が1年に1回、建築物に設けられている建築設備の状態を調査・検査し、その結果を特定行政庁へ報告しなければなりません。
これを「建築設備定期検査」といい、建築基準法第12条第3項に規定されています。
点検の対象となる設備
防火設備定期検査
防火設備定期検査とは、建築基準法第12条に定められている定期報告制度のひとつです。
防火扉や防火シャッターなどの防火設備に重点を置いて検査します。
また、定期検査とあるように、建築物の所有者・管理者には、定期的な検査と報告が法的に義務づけられています。
防火設備定期検査の検査項目
主な調査内容
項目
テキスト
敷地・地盤
地盤や敷地に加えて、塀や擁壁の状態を目視中心に調査します。ひび割れや陥没などの損傷具合、排水が正しく行われているかや、建築基準法施行令によって定められている敷地内の通路が適法状態であるかもチェックします。
建築物の外部
基礎や外壁の状態を目視中心に(必要に応じてテストハンマー等も用いて)調査します。基礎や外壁にひび割れ・沈下等の問題がないかに加えて、広告板や室外機などの設置状態もチェックして事故が起きないようにします。
屋上・屋根
屋上や屋根部分を目視中心に(必要に応じてテストハンマー等も用いて)調査します。屋根や屋上そのものの損傷を調査するとともに、パラペットや笠木、ドレーンを含む排水周りの状態も調査します。
建築物の内部
建築物の内部が、建築基準法にそっているかを目視と建築図面両方から調査する内容が中心となります。防火区画や壁、床、天井などの状態の調査に加えて、火災の際でも耐火性能が確保されているかなどが重要になります
避難施設
廊下・通路・出入り口・バルコニー・階段等や排煙設備など、火災の際の避難に重要な点が建築基準法に適合しているかを、目視と建築図面両方から調査します。
その他
避雷設備や煙突など、目視によって調査する場合があります。
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対応エリア
東京都江戸川区を中心に関東地方の幅広い範囲で対応いたします。
【東京都】23区及び23区外
【千葉県】全54市町村
【神奈川県】横浜市/川崎市/相模原市/大和市/秦野市/愛川町/横須賀市 ほか
【埼玉県】さいたま市/越谷市/久喜市/川口市/川越市/新座市/所沢市/鶴ヶ島市 ほか
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